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Honfleur (14600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90.73 m²

1
213 m²
383 250 €
Réf 1696

Cheychrys immobilier vous propose, sur Honfleur, Un petit coin de paradis niché au cœur du recherché quartier Sainte-Catherine !
Découvrez cette maison pleine de charme, baignée de lumière grâce à ses trois terrasses suspendues exposées sud-ouest, idéales pour vos moments de détente ou vos soirées d’été entre amis.
Dès l’entrée, un placard intégré accueille vos affaires avec praticité. Au 1er étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse, animée par une belle cheminée équipée d’un poêle à bois – l’alliée parfaite des hivers cocooning. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
À l’étage, deux chambres douillettes, dont l’une avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin, vous invitent au calme et à la sérénité. Une salle de bains fonctionnelle avec douche et WC complète ce niveau.
En bonus : une cave offrant un bel espace de rangement et la possibilité d’aménager un atelier, selon vos envies.

Un bien rare, au cachet unique, où il fait bon vivre !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine d’âme.

Contactez Chrystèle LEBAS 06 09 92 68 72 ou Julie LELONG GUERIN 06 17 49 48 47 pour organiser une visite.
www.cheychrys-immobillier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,73 m²
  • carrez 90,73 m²
  • terrain 213 m²
  • séjour 39,04 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave 38.8 m²

Etage 1

  • entrée 3.67 m²
  • pièce à vivre 39.04/40.7 m²
  • cuisine 9.37 m²
  • terrasse 19.38 m²

Etage 2

  • chambre 16.81 m²
  • chambre 13.72 m²
  • Palier 2.53 m²
  • Salle de bains douche wc 5.59 m²
  • 17.40 m²
  • Terrasse 3 14.91 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €
Prix net vendeur 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 116 €

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