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Ablon (14600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.5 m²

2351 m²

252 000 €

Réf 1734

Cheychrys Immobilier vous propose sur Ablon, une maison d'habitation traditionnelle de 1978 de 97,50m² avec un garage et ses dépendances.
Elle est composée d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée.
Au 1er étage : un palier desservant une grande chambre, en enfilade une seconde grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une grande chambre avec balcon.
Une grande terrasse exposée Sud.
Le tout sur un terrain de 2351m² avec UN BEAU POTENTIEL.

Contactez Chrystèle LEBAS 06 09 92 68 72 ou Julie LELONG GUERIN 06 17 49 48 47 pour organiser une visite.
www.cheychrys-immobillier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,50 m²
carrez 97,50 m²
terrain 2 351 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.50 m²
WC 2.15 m²
Local technique 1.20 m²
cuisine 15 m²
salon/sejour 30 m²
terrasse 45 m²

Etage 1

Palier 1.85 m²
chambre 15.05 m²
chambre 14.75 m²
salle d'eau 3.65 m²
WC 2 m²
chambre 15 m²

Etage -1

Bâtiment 18 m²
Bâtiment 10 m²
Bâtiment 20 m²
Garage 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 942 €

Cheychrys immobilier

06 09 92 68 72

cheychrys.immobilier@orange.fr

37 Rue de la République , 14600 Honfleur

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