Réf : 1759

Genneville (14600) Maison normande de charme dans un bel environnement de campagne

Cheychrys immobilier vous fait découvrir cette maison normande, nichée dans un agréable environnement de campagne, au cœur d'un terrain verdoyant d'environ 3 000 m².

Restaurée en 1979 puis agrandie par une extension réalisée en 2000, cette maison de caractère est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, elle s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 45 m² exposée Sud. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable pièce palière d'environ 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un parking goudronné permet de stationner facilement plusieurs véhicules et deux garages avec portes motorisées, pouvant également accueillir un espace atelier, complètent l'ensemble.

Venez la découvrir sans tarder !

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la carte d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 14600
Surface habitable (m²) 118,50 m²
surface terrain 3 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 780 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Rez de chaussée
salon/sejour 28 m²

Extension 26 m²

Arrière cuisine 7.13 m²

cuisine 8.83 m²

salle de bain 4.9 m²

WC 1.18 m²

terrasse 45 m²

Etage 1
Mezzanine bureau 13.20 m²

chambre 11.83 m²

chambre 13 m²

Palier 2 m²

WC 1.18 m²

chambre 15.25 m²

salle d'eau 7.47 m²

Etage -1
cave 12.63 m²

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